Технический паспорт объекта недвижимости - БТИ.

Технический паспорт объекта недвижимости (заказать можно в БТИ)- документ, в котором содержатся технические характеристики ОКС - объекта капитального строительства.

Представляет собой план квартиры или частного дома (поэтажный план и экспликацию) с подробным описанием объекта: 

- указывается первичная (инвентаризационная) оценка квартиры;

- общая и жилая площади, высота потолков, описание балкона/лоджии, места общего использования, санузлов, кухни, комнат; 

- адрес и этаж квартиры; год постройки, материал несущих конструкций и перекрытий, тип отопления, водоснабжения и водоотведения;

- степень износа здания - многоквартирные дома с 60-70% износа, относятся уже в «ветхому жилью» и могут быть отклонены банком в выдаче ипотечного кредита.

До 2008 года, техпаспорт использовался для учета объектов недвижимости и государственной регистрации прав на них.

Технический паспорт требуется в следующих случаях:

- Оформление переустройства и (или) перепланировки помещения; 

- Перевод жилого помещения в нежилое или наоборот;

- Для приватизации жилого помещения - квартиры;

- Получение ипотечного кредита по требованию банка, когда дом или квартира являются залоговым имуществом;

- По требованию страховой компании при страховании титула или самого объекта недвижимости;

- По требованию нотариуса в случае оформления квартиры или частного дома в наследство;

- По требованию суда, в случае оспаривания прав на квартиру;

Срока действия техпаспорт объекта недвижимости не имеет, но если в жилом доме или квартире проводятся переустройство или перепланировка - обязательно изготавливается новый документ с внесением в него изменений (повторная инвентаризация).