Уведомление о строительстве жилого и садового дома
Уважаемые подписчики сайта агентства «ЮЗМАН»
Еще раз обращаем Ваше внимание - будьте уведомленными:
в порядке застройки участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), личного подсобного хозяйства (ЛПХ), расположенных в границах населённого пункта, а также участков, предоставленных для садоводства и ведения дачного хозяйства, произошли изменения.
С 03 августа 2018 года для возведения на них жилых домов получение разрешения на строительство или реконструкцию больше не потребуется.
Вместо разрешений введен уведомительный порядок подачи заявлений правообладателей участков о планируемом строительстве, реконструкции жилого или садового дома.
Смотрите ФЗ-340 ГрК РФ статья 51.1
Основные значения:
- Земельный участок на котором планируется строительство жилого или садового дома, должен иметь уточненную площадь в пределах границ ЗУ с постановкой на кадастровый учет - «межевание».
- Неотъемлемой частью уведомления, подается через государственный портал «ГОС-УСЛУГИ» - является план-схема ЗУ с обозначенными параметрами дома (к примеру: дом 10х10 = 100 кв.м.) - это площадь застройки, здание не может быть более трех надземных этажей и не превышать 20 метров в высоту.
- Обязательное условие - не менее 3 (трех) метров от здания до границ ЗУ. Не до забора.., у некоторых он выдвинут в лесополосу или в поле на несколько метров.
- И самое главное - после одобрения Администрацией района Вашего уведомления - указанные параметры застройки фиксируются в базе данных и при подаче уведомления об окончании строительства, не могут превышать эту величину в подготовленном кадастровыми инженерами «Тех-плане» для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на объект. Иначе - отказ, а далее судебные тяжбы..
