Перевод садового дома в жилой дом в Подольске.

Порядок признания садового дома жилым введен Постановлением Правительства РФ от 24.12.2018 №1653.

Садовый дом признается жилым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом.

Для признания садового дома жилым домом, собственнику или доверенному лицу, необходимо подать заявление в орган местного самоуправления.

К заявлению приложить экспертное заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7,8 и 10 ФЗ - Технический регламент о безопасности зданий и сооружений:

- расстояние от жилого дома до границ земельного участка не менее трех метров;

-  дом должен стоять на капитальном фундаменте;

-подведены коммуникации: электричество, канализация, водопровод (скважина, колодец);

- отопление - печное, газовое, электрическое;

- жилые комнаты в доме не менее 8 кв.м.;

- инсоляция - степень освещенности жилого помещения;

- возможность круглогодичного проживания

при несоблюдении данных требований описанных в заключении эксперта, орган местного самоуправления может отказать в выдаче положительного решения о признании дома жилым.